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- 重庆世纪金马：地产+养老智慧平台实践
- 发布者：北京思杰佳通信息技术有限公司 发布时间：2025/9/22 0:00:00
- 重庆世纪金马集团作为渝西地区领先的城市运营服务商，创新性地将地产开发与养老服务深度融合，通过智慧养老平台的实践应用，成功打造了"产城融合"的新型养老模式，为房地产企业转型升级提供了创新样本。
一、产城融合的创新实践
世纪金马集团在重庆市合川区开发的金马中心项目，总建筑面积达50万平方米，其中规划养老社区面积8万平方米，设置养老床位1000张。项目创新性地采用"住宅开发+养老配套+智慧平台"的模式，将养老服务嵌入大型社区规划，实现了不同年龄段居民的和睦共处。
二、智慧养老平台建设：
项目引入杰佳通智慧养老系统，打造"1+3+N"的服务体系：
·1个智慧养老云平台
·3大核心功能（健康管理、安全监护、生活服务）
·N个智慧应用场景
平台集成智能家居系统，长者家中配备紧急呼叫、智能药盒、环境监测等设备，数据实时上传至云平台，实现24小时安全监护。
三、 智慧平台核心功能
健康管理模块：
·建立电子健康档案，记录生命体征数据
·接入智能穿戴设备，实时监测心率、血压等指标
·与当地医院合作，实现远程问诊和健康咨询
·提供个性化健康计划和用药提醒服务
安全监护系统：
·智能门禁系统防止认知症长者走失
·跌倒检测装置自动报警
·燃气泄漏、火灾等安全隐患实时监测
·应急响应团队5分钟内到场处置
生活服务功能：
·线上一键预约家政、维修等服务
·社区食堂在线点餐和送餐上门
·活动报名和文化娱乐服务
·代购代缴等便民服务
四、 运营成效显著
项目运营以来取得显著成效：
·养老公寓入住率达到92%
·智慧平台服务覆盖社区5000余户居民
·应急响应平均时间缩短至4分钟
·长者满意度达到96%
·物业价值提升15%
五、行业示范价值
世纪金马项目的成功实践为房地产行业提供了可复制的经验：
商业模式创新：
通过"开发+运营"的模式，既解决了养老设施建设的资金问题，又确保了长期运营的专业性。物业增值收益反哺养老运营，形成良性循环。
资源整合优势：
充分利用房企在场地、资金、客户资源等方面的优势，整合医疗、服务等专业资源，提供综合性解决方案。
智慧赋能转型：
通过智慧平台建设，实现传统地产向服务运营转型，开辟新的业务增长点。
六、未来发展展望
项目将继续深化智慧养老应用：
1.引入AI健康管家，提供个性化健康指导
2.拓展远程医疗服务范围
3.开发代际互动平台，促进老少融合
4.建设养老大数据中心，推动行业标准化
重庆世纪金马通过"地产+养老+智慧"的创新实践，不仅为企业找到新的增长点，更重要的是为长者们打造了一个真正意义上的"养老不离家"的优质生活空间，为行业提供了可借鉴的成功范本。
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